Totale transformatie op traditionele wijze
Volkswagen D’Ieteren Finance is het resultaat van de fusie tussen de activiteiten van D’Ieteren Lease en Volkswagen Bank. Tot voor kort opereerden hun werknemers nog vanuit Leuven, maar begin juli namen ze hun intrek in hun nieuwe kantoren in Kortenberg. Deze ingrijpende renovatie was het laatste grote luik binnen het overkoepelende renovatieproject D’Ieteren Park, waar edibo meerdere deelprojecten voor zijn rekening nam.
“Toen we in maart 2024 aan de slag gingen, bevond het gebouw zich in zijn oorspronkelijke staat: een traditionele betonstructuur met drie verdiepingen, die als basis diende voor een volledige transformatie”, schetst Wout Dilissen.
“Onze opdracht: het gebouw volledig strippen langs binnen én buiten, en alles heropbouwen tot een modern, visueel aantrekkelijk, energie-efficiënt en akoestisch performant kantoorgebouw. En dat volgens de traditionele bouwmethode.”
“Aanpalend aan het hoofdgebouw realiseerden we ook een nieuwe, betonnen sierconstructie met geïntegreerde verlichting, die dienst zal doen als overdekte wandelgang.”
De challenges onderweg
Wie edibo zegt, zegt challenging buildings. Welke uitdagingen sprongen eruit voor de werfleider binnen dit project?
1. Afbraak tot op het bot
“De afbraakfase was bijzonder ingrijpend. We pikeerden de centrale kern van het gebouw volledig uit door een graafmachine in een mobiele kraan te hangen, en dat van het dak tot op de begane grond. Tegelijkertijd dienden we de veiligheid op de site maximaal te waarborgen. Ook dat was een huzarenstukje. Iedere dag moesten we alle stutconstructies (stiepen en schoren) dubbelchecken, want door de zware trillingen van de graafmachines begonnen de verbindingen stilletjes aan los te komen.”
2. Metselwerk tot op de millimeter
“In tegenstelling tot bij industriële nieuwbouw, voorzagen we het gebouw een traditioneel gemetste gevel. De bestaande metalen gevelbeplating moest wijken voor een complex patroon van horizontale en verticale gevelmodules.”
“De grote uitdaging hier? Eerst werden de ramen geplaatst, daarna pas de gevelmodules. Normaal gebeurt dat in omgekeerde volgorde. Bovendien diende ieder raam perfect uitgelijnd te zijn met de gevelmodules, tot op de millimeter nauwkeurig. Om die reden schakelden we onze eigen landmeter in. Want als een raam ook maar twee centimeter te veel naar links of rechts stond, zou het metselwerk meteen uit de toon vallen.”
3. Akoestiek als topprioriteit
Een laatste grote uitdaging lag in de binnenafwerking. “Het gebouw kreeg een moderne, industriële look, maar moest tegelijkertijd ook sterk akoestisch geïsoleerd worden. Geen sinecure, omdat de open plafonds met zichtbare leidingen akoestische lekken konden vormen doorheen het gebouw. Om zeker te zijn dat alles goed zat, voerden we uitgebreide akoestische tests uit.”
Typisch edibo?
Waar maakten onze constructive challengers volgens Wout Dilissen het grote verschil? “Onze bereidheid om outside the box te denken binnen een eerder traditionele bouwcontext. Ons team stelde zich voortdurend flexibel en actief meedenkend op in de samenwerking met de vaak vele andere partijen op de werf – zeker in de afwerkingsfase.”
“En niet te vergeten: we mikken met dit project op een BREEAM Outstanding-certificaat. Om tegemoet te komen aan de hoge duurzaamheidseisen speelden we dus al vanaf de voorbereidingsfase op topniveau om onze ecologische voetafdruk zo klein mogelijk te houden.”
Ook voor atypische renovatieplannen zit u goed bij edibo
Zoekt u een partner die ook bij ingrijpende en niet-alledaagse industriële projecten actief met u meedenkt, flexibel schakelt en zijn verantwoordelijkheid opneemt? Van afbraak tot afwerking?
Onze constructive challengers zetten hun brede expertise in om uw project te doen slagen. Neem contact met ons op en ontdek hoe we samen uw renovatie- of nieuwbouwplannen kunnen realiseren.