Meebouwen aan een professionele groeiomgeving

Van machinepark tot energiehuishouding en van (brand)veiligheid tot algemene inrichting van de site. Toen we dit project in handen kregen, had Foresco één groot bouwdoel: hun bestaande site professionaliseren en optimaliseren.

Alles begon voor ons met één afzonderlijk dakrenovatieproject. Maar stapsgewijs evolueerden de werken richting een totaalrenovatie met een mix van nieuwbouw en verbouwingen, waaronder:

  • De ingrijpende renovatie van 7 bestaande bedrijfshallen: gevel- en vloerrenovaties, bestaande asbestdaken afbreken, overgebleven bestaande structuren controleren, geïsoleerde dakpanelen plaatsen met voldoende draagkracht voor zonnepanelen, lichtstraten en rookluiken aanbrengen, binnenwanden plaatsen met het oog op een aangepaste indeling,…;
  • 3 nieuwbouw bedrijfshallen en magazijnen;
  • Een nieuw kantoorgebouw in CLT-structuur (funderingswerken, vloerplaat, dakafwerking in de vorm van isolatie, dichtingen en groendak; gevel- en binnenafwerking);
  • De renovatie van de buitenverhardingen en rioleringswerken.

De challenges onderweg

Welke uitdagingen kwamen onze constructive challengers de afgelopen twee jaar tegen?

1. Een bedrijf in volle werking, een werf in volle vaart

Werken op een site die nooit stilstaat: het blijft een van de grootste uitdagingen in industriële bouwprojecten. Ook bij Foresco liep de productie gewoon door, terwijl wij daken verwijderen en heropbouwden, vloeren vernieuwden en hallen opwaardeerden. Dat betekende ook voortdurend afstemmen met de klant, maximaal faseren en vooral: op élk moment alert zijn voor de veiligheid, bereikbaarheid en continuïteit van de processen.

2. Ad hoc opdrachten tussendoor

We zijn enorm trots dat we in uitdagende omstandigheden een constructieve relatie hebben kunnen opbouwen met Foresco. Dat vertaalde zich al snel in een maximaal gevulde werfagenda. Met een bouwheer in volle uitbouwmodus volgden de opdrachten elkaar in sneltempo én soms ook onverwacht op.

Nachtelijke interventies, last-minute aanpassingen of extra machines die binnen enkele weken een definitief ingerichte plaats moesten krijgen, het zijn maar enkele voorbeelden hiervan. Snel schakelen was dus de boodschap, met telkens een zeer strakke deadline als richtpunt.

3. Sterk hellende groendaken

Het ontwerp van het nieuwe kantoorgebouw springt meteen in het oog dankzij enkele mooie innovatieve en duurzame troeven. Waar de onderliggende constructie bestaat uit een elegante draagstructuur in CLT, vallen aan de buitenzijde meteen de opvallend hellende groendaken op. Een toonvoorbeeld van hoe functionaliteit en esthetiek perfect samen kunnen opgaan in een moderne industriële architectuur.

4. Buitenwerken met duurzame impact

Ook op en onder de begane grond vroeg het project om technische precisie, maar vooral om sterk milieutechnisch denkwerk. Om het regenwater maximaal te laten doorsijpelen in de ondergrond en zo het rioolnet maximaal te ontzien, installeerden we een bijkomende buffering van ongeveer 700 m3. Dit in de vorm van ondergrondse buffertanks en een netwerk van meerdere bovengrondse wadi’s die het regenwater opvangen, herverdelen en lokaal laten infiltreren.

Typisch edibo?

Hoewel we officieel niet in bouwteam werkten, bleven de lijnen tussen bouwheer, architect en edibo doorheen iedere projectfase extreem kort.

Achter de schermen werkten onze studiedienst, werkvoorbereiders en werfleiding nauw samen in een multidisciplinair team. Alles wat we zelf op de site monteerden — van renovaties tot nieuwbouw — passeerde langs onze interne experts.

Dankzij eerdere succesvolle samenwerkingen met de architecte – onder meer binnen de projecten Decomecc en Act&Sorb –  verliep de wisselwerking optimaal, en dat in beide richtingen. Zo waardeerde ze niet alleen onze technische en budgettaire aanbevelingen, maar vormden deze ook een bepalende factor bij heel wat finale keuzes en beslissingen.

Dit meedenken, gecombineerd met ons enorme werktempo en non-stop flexibiliteit vertaalt zich vandaag in een wederzijdse constructieve samenwerking met bijkomende opdrachten in onder andere Beringen, Wallonië en zelfs Nederland.

Op zoek naar een nieuwbouw- én renovatie-expert in de industriebouw?

Een industriële bouwpartner die flexibel meegroeit met uw noden, meedenkt in functie van uw tempo én die zich verantwoordelijk voelt voor elke vierkante meter? Onze constructive challengers gaan dat stapje verder, daar waar andere industriële bouwbedrijven afhaken.

Of het nu gaat om een technische renovatie, een schaalbare uitbreiding of een complexe nieuwbouw: wij zien het alvast helemaal zitten. Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek waar onze challengers allemaal tot in staat zijn.